Lunedì 20 Agosto 2018
GuallaImmobili.eu

Che cos'è l'Home Staging?

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L'Home Staging è l'arte di preparare la casa in modo adeguato in vista di una vendita, esiste negli Usa e in Gran Bretagna sin dagli anni '80 ma è praticamente sconosciuta in Italia.

L'Home Staging fornito dallo Studio Immobiliare Gualla è un servizio personalizzato semplice ma efficace che consiste nel sistemare una casa per la vendita in modo adeguato portando alla luce i suoi lati migliori tramite la consulenza di un Home Stager.

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Il mercato delle seconde case in montagna

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Ottime notizie per il mercato immobiliare in vetta: secondo una recente indagine riportata su Il Sole 24 Ore, le compravendite di questo comparto hanno registrato una crescita del +9,4% su base annua. A seguito di anni caratterizzati da un trend negativo sembra proprio che tra gli amanti dello sci e gli appassionati di camminate si stia gradualmente risvegliando l’interesse per l’acquisto di una casa in montagna. Stando ai dati elaborati negli ultimi mesi sono state vendute più case in montagna che al mare.

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Istituto del "Deposito Prezzo dal Notaio"

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Dal 29 agosto 2017 è entrato in vigore l'istituto del deposito prezzo dal Notaio. Secondo quanto previsto dalla "Legge annuale per il mercato e la concorrenza" le parti o anche una di loro potrà richiedere al Notaio di aderire al Deposito del prezzo in questo caso il pubblico ufficiale al momento del trasferimento immobiliare tratterrà la somma pattuita per la compravendita e la depositerà su un apposito conto corrente fino alla trascrizione del trasferimento dell'immobile. Gli interessi maturati sul conto, non saranno incassati dal proprietario o dal notaio, ma dallo Stato Italiano, che li destinerà ad un fondo per le piccole e medie imprese.

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Perché affidarsi all'Agenzia immobiliare per la vendita del proprio immobile?

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Ecco alcuni motivi validi per farlo

Ti aiuta a valutare la tua casa e a trovare il giusto prezzo per vendere prima.

L'Agente Immobiliare è in grado di fornirti una valutazione reale ed accurata dell’immobile, sulla base delle condizioni attuali di mercato, perché lo conosce profondamente ed è aggiornato sui prezzi e sulle problematiche di mercato per la vendita

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Attestato di Prestazione Energetica

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L'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio dal 1° Luglio 2009 in caso di compravendita di immobili e dal 1° Luglio 2010 in caso di locazione.

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Valutare un'immobile, criteri e parametri da utilizzare

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Come si valuta una casa?

Qual è il prezzo giusto da pagare?

Come faccio a sapere se sto facendo un buon affare?

A monte di tutte queste domande ci sono ovviamente considerazioni individuali e personali, come pure valutazioni oggettive relative alla dislocazione, alla tipologia, all'uso, al costo, alle forme di pagamento, su cui torneremo nei prossimi articoli; oggi limitiamoci ad illustrare come si calcola (in maniera forse un po' brutale) il valore commerciale di un appartamento per civile abitazione; tenendo presente che la stima di una casa non è una cosa tanto semplice; se essa viene eseguita con rigore è un'operazione complessa e densa di valutazioni e di calcoli, ed è bene che venga riservata alla competenza di tecnici del settore. E d'altra parte se non è svolta con rigore e professionalità perde molto della sua utilità. Ma procediamo con ordine.

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Gli immobili in vendita

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